Woonboten te koop
Per 25 augustus 2026: 78 woonboten te koop op Obato, waarvan 78 met vraagprijs. Mediaan €163.845; de middelste helft ligt tussen €118.352 en €306.925. Gemiddelde lengte 13,9 m, bouwjaren 1911 tot 2026. Cijfers komen rechtstreeks uit de Obato-database en worden dagelijks ververst.
Een woonboot is een vaartuig of drijvend bouwwerk dat als woning wordt gebruikt. Er zijn drie hoofdvormen: de woonark (een betonnen of stalen bak met een opbouw, niet bedoeld om mee te varen), het varend woonschip (vaak een verbouwd vrachtschip) en de nieuwbouw houseboat die kant-en-klaar wordt geleverd, op Obato onder meer uit Litouwen, Polen en Noorwegen.
De ligplaats bepaalt de waarde. Zonder ligplaatsvergunning van de gemeente mag je er niet wonen; daarom weegt een taxateur het recht op de ligplaats en het gebruik van de tuin mee 5. Een hypotheek is mogelijk maar volledige financiering meestal niet, en lang niet alle hypotheekverstrekkers doen woonboten 5. Voor hypotheekrenteaftrek moet de woonboot een vaste ligplaats hebben en je hoofdverblijf zijn; heeft de gemeente een WOZ-beschikking afgegeven, dan geldt het eigenwoningforfait 5.
Bij een varend woonschip gelden daarnaast de gewone vaarregels: vanaf 15 meter is het Klein Vaarbewijs verplicht 1, en dat is bij vrijwel elk woonschip het geval. Vraag bij elke woonboot naar de laatste diktemeting van de bak of het casco, de aansluitingen op riool, water en stroom, en de looptijd van de ligplaatsvergunning.
Merken in deze categorie
Soorten woonboten
Veelgestelde vragen over woonboten
Kan ik een hypotheek krijgen voor een woonboot?
Ja, bij een beperkt aantal verstrekkers, en meestal niet voor het volledige bedrag; je hebt dus eigen geld nodig 5. Renteaftrek is alleen mogelijk als de woonboot een vaste ligplaats heeft en je hoofdverblijf is 5.
Wat kost een woonboot?
Op Obato ligt de mediaanvraagprijs voor woonboten op 25 augustus 2026 op €163.845, met de middelste helft tussen €118.352 en €306.925 6. De ligplaats maakt het verschil: dezelfde ark kost in Amsterdam een veelvoud van wat hij in een dorp doet.
Heb ik een ligplaatsvergunning nodig?
Ja, de gemeente verleent die en zonder vergunning mag je er niet wonen. Bij de koop neem je de vergunning meestal over; controleer de voorwaarden en de looptijd voordat je tekent.
Betaal ik belasting over een woonboot?
Als de gemeente een WOZ-beschikking heeft afgegeven, wordt de woonboot fiscaal als eigen woning behandeld met eigenwoningforfait 5. Daarnaast heffen gemeenten en waterschappen lokale belastingen; de hoogte verschilt per plaats.
Wat is het verschil tussen een woonark en een woonschip?
Een woonark is een drijvende woning op een bak en vaart niet; een woonschip is een echt schip, vaak een oud vrachtschip, dat kan varen en daarmee onder de vaarregels valt 1.
Verder lezen
Bronnen
- Varen doe je Samen, "Veilig varen met het klein vaarbewijs"
- De Hypotheker, "Hypotheek voor een woonboot of woonark"
- Obato-database, marktstatistiek bo_market_stats, peildatum 25 augustus 2026
